Terrain à bâtir à
Marly-le-Roi (78160) Référence : MA2373313

Exceptionnel à Marly-le-Roi : L'Art de Vivre Royal dans un Écrin Contemporain

Maison livrable IMMEDIATEMENT

Imaginez un cadre de vie où l'élégance de l'architecture traditionnelle rencontre le confort absolu de la modernité. Nichée au sein d'une résidence intimiste visant l'excellence environnementale, cette maison n'est pas simplement une habitation, c'est une invitation à la sérénité.

Proposée au prix de **855 000 €** (incluant deux places de stationnement sécurisées en sous-sol), cette villa neuve de 5 pièces déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant une surface optimisée pour la vie de famille, sans aucun travaux à prévoir. Ici, le "prêt-à-vivre" prend tout son sens : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

### Une Signature Architecturale et un Confort Inégalé

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée a été pensé comme le coeur battant de la maison, un espace de convivialité fluide et lumineux.

* **L'Espace de Réception :** L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, s'ouvre sur un magnifique séjour de près de **29 m²**. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un **jardin privatif clos de 44 m²**. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, ce jardin est l'endroit rêvé pour vos déjeuners d'été ou les jeux des enfants, en toute intimité.
* **La Cuisine :** Pour répondre aux besoins des familles qui apprécient autant la convivialité que l'organisation, la cuisine est indépendante. Elle permet de préparer les repas sans perturber la quiétude du salon, tout en restant connectée à la vie de la maison.

### L'Espace Nuit : Intimité et Fonctionnalité

L'agencement des étages supérieurs a été conçu pour respecter le rythme de vie de chacun, séparant habilement l'espace des enfants de celui des parents.

**Le Premier Étage : Le Royaume des Enfants**
Ce niveau dessert trois belles chambres, dont deux avoisinent les 10 m², offrant à chaque enfant son